Republic Plaza ngay từ lúc mới ra mắt đã gây nên một cơn sốt “thông tin” nhỏ tại Tân Bình. Căn hộ Republic Plaza là tổ hợp khách sạn 5 sao và căn hộ cao cấp hoàn toàn khác biệt trong khu vực nhưng giá bán chỉ từ 1,8 TỶ/căn. Bài viết này Nhật Phạm chia sẻ đánh giá căn hộ Republic Plaza Cộng Hòa có nên mua hay không, hy vọng giúp ích cho quý khách .
Bài viết đánh giá căn hộ Republic Plaza bao gồm các phần
- + Thông tin tổng quan dự án Republic Plaza Cộng Hòa
- + Mua ở tại căn hộ Republic Plaza Tân Bình có nên ?
- + Đầu tư căn hộ Republic Plaza Cộng Hòa có tốt không ?
- + Thời hạn sở hữu dự án Republic Plaza có nên xem xét hay không ?
- + Có đáng tin cậy để mua căn hộ Republic Plaza với sở hữu có thời hạn
- + Vị trí dự án Republic Plaza nằm ở đâu ?
- + Tiện ích nội khu Republic Plaza đẳng cấp 5 sao
- + Giá bán và phương thức thanh toán căn hộ Republic Plaza
Thông tin tổng quan căn hộ Republic Plaza
Tên dự án: Dự án Republic Plaza
Vị trí: 18E Cộng Hòa, phường 4, quận Tân Bình(Gần đối diện tòa nhà PICO)
Diện tích khu đất xây dựng: 6124.64 m2
Mật độ xây dựng: 62.1 %
Diện tích tầng hầm: 9474.61 m2
Dự án được hợp tác cùng tập đoàn đơn vị quản lý khách sạn Holiday Inn & Suite
Khối đế 4 tầng thương mại dịch vụ bao gồm trụ sở VietJet Air
Từ tầng 5 đến 14 của khối A sẽ dùng để xây dựng khách sạn(305 phòng khách sạn 5 sao).
Từ tầng 5 đến 14 của khối B sẽ dùng để xây dựng các căn hộ (266 căn hộ)
Giá bán : Từ 35 triệu/m2
Bàn giao : Quý 3/2018
Diện tích căn hộ : Từ 47m2 – 104m2
Mua ở tại căn hộ Republic Plaza có nên hay không ?
Dự án Republic Plaza là tổ hợp căn hộ Office-tel & Suites và khách sạn 5 sao thương hiệu Intercontinental nổi tiếng hàng đầu thế giới. Kiến trúc khác biệt độc đáo, tiện ích nội khu tiêu chuẩn khách sạn 5 sao được quản lý bởi thương hiệu hàng đầu thế giới nên rất dễ dàng khẳng định : Cư dân sống trong căn hộ Republic Plaza Cộng Hòa sẽ giống như ở khách sạn 5 sao quốc tế.
Cùng với đó, dự án nằm mặt tiền đường Cộng Hòa là tuyến đường sầm uất sang trọng nhất của Tân Bình nên xung quanh có rất nhiều tiện ích sống từ vui chơi, mua sắm, ăn uống, học hành và cả chăm sóc sức khỏe.
Nhật Phạm tin rằng mua ở tại Republic Plaza là đáng mua và có nhiều giá trị sống cao cho cả gia đình quý khách.
Bên cạnh đó, trong Republic Plaza có loại hình căn hộ Office-tel được thiết kế để phù hợp cho việc mở văn phòng kết hợp với ở. Loại căn hộ này khá hợp với các gia đình trẻ vừa mua để ở, vừa làm văn phòng làm việc.
TUY NHIÊN, hiện nay tuyến đường Cộng Hòa tuy khá lớn nhưng áp lực giao thông giờ cao điểm là khá lớn. Di chuyển tại đường Cộng Hòa giờ cao điểm là khá chậm, quý khách cần lưu ý vấn đề này.
Tương lai bên cạnh dự án sẽ có 1 tuyến đường kết nối từ cổng F730 kết nối ra đường Phan Thúc Duyệt nên trong tương lai sẽ giải tỏa được áp lực giao thông tại đây.
Đầu tư căn hộ Republic Plaza Cộng Hòa liệu tốt không ?
Đầu tư Republic Plaza cho thuê ?
Nếu quý khách có ý định mua căn hộ Republic Plaza để cho thuê thì theo Nhật Phạm có khả năng sinh lợi cao. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê của Republic Plaza theo Nhật Phạm đáng giá có thể > 10%/ năm. Đây là mức lợi nhuận từ cho thuê khá cao, chủ yếu đến từ việc nằm chung với tổ hợp khách sạn 5 sao Intercontinental.
Mức giá thuê căn hộ cao cấp có nội thất trong khu vực đang ở mức 18 triệu/ căn hộ 70m2. Tuy nhiên, đa số các căn hộ này hầu hết đều hầu như không có tiện ích vì quỹ đất khá nhỏ.
Với Republic Plaza, Nhật Phạm tin với nội thất cao cấp được bàn giao kèm căn hộ khi mua thì sẽ cho thuê được từ 15 triệu/ căn hộ 1 phòng ngủ.
Bên cạnh đó, dự án nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất nên có thể khai thác cho thuê ngắn hạn cho các chuyên gia qua Việt Nam làm việc, hay phi hành đoàn.
Đầu tư Republic Plaza bán lại ?
Theo Nhật Phạm, nếu mua căn hộ Republic Plaza để bán lại thì nên để dự án đi vào hoạt động đủ công suất. 4 tầng thương mại trong đó có trung tâm thương mại, trụ sở hãng hàng không VietJet Air khi chính thức hoạt động sẽ làm giá trị của căn hộ Republic Plaza này tăng cao hơn so với căn hộ trong khu vực.
Còn nếu bàn về CUNG – CẦU thì căn hộ Republic Plaza nằm gần ngay khu cao ốc văn phòng E-Town. Nơi đây tập trung rất nhiều công ty có các chuyên gia nước ngoài làm việc, nhu cầu về nhà ở căn hộ cao cấp là khá lớn.
Tuy nhiên, nếu đánh giá NGUỒN CUNG trong khu vực về căn hộ cao cấp thì thật sự vô cùng khan hiếm, chưa kể căn hộ cao cấp đó có nhiều tiện ích đẳng cấp như Republic Plaza thì lại càng không có. Chính vì vậy, Nhật Phạm tin rằng chỉ khoảng chưa tới 6 tháng khi đưa vào khai thác chắc chắn căn hộ Republic Plaza sẽ tăng giá cao.
ĐẶC BIỆT – Hiện nay giá bán căn hộ Republic Plaza cũng tương đối rẻ so với mặt bằng căn hộ trong khu vực. Lại có phương thức thanh toán chỉ mỗi tháng thanh toán 1%.
Quý khách có thu nhập gia đình trên 30 triệu hoàn toàn NÊN mua đầu tư căn hộ Republic Plaza. Số tiền tích lũy ban đầu khoảng từ 400 triệu và thanh toán hằng tháng tới lúc nhận nhà chỉ mới thanh toán 39%. Số tiền còn lại quý khách có thể tận dùng nguồn vốn VAY NGÂN HÀNG để tối ưu tỷ suất lợi nhuận của mình.
Republic Plaza có khả năng sinh lợi cao cả phương án cho thuê và mua bán lại sau khi hoàn thiện.
Thời hạn sở hữu dự án Republic Plaza có nên xem xét hay không ?
Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án Republic Plaza là thuộc đất của Quốc Phòng nên là đất thuê 50 năm. Với dự án Republic Plaza còn lại là 40 năm và khi đi vào nhận nhà thì còn 38 năm. Với loại dự án này khi khách hàng mua giống nhiều dự án đất quốc phòng thì sẽ ký hợp đồng thuê có thời hạn 38 năm.
Vậy với 38 năm khai thác, chắc chắn rất nhiều khách hàng sẽ tỏ ra boăn khoăn khi mua Republic Plaza.
Với Nhật Phạm, vấn đề không phải là thời gian khai thác vì cũng đã tới 38 năm ( Quãng thời gian rất dài) mà quan trọng là dự án đem lại giá trị gì khác biệt.
Với Republic Plaza, Nhật Phạm tin tưởng kể cả nhu cầu để ở hay đầu tư đều có nhiều giá trị hơn hẳn so với nhiều dự án khác cùng phân khúc. Với số tiền bỏ ra tương đối, khai thác hiệu quả thì dù chỉ 38 năm vẫn nên mua.
Có đáng tin cậy để mua căn hộ Republic Plaza với sở hữu có thời hạn ?
Chủ đầu tư Republic Plaza là Cục Hậu cần và Công ty Thùy Dương – Đức Bình . Bên cạnh đó, còn có sự tham gia của rất nhiều thương hiệu lớn hàng đầu Việt Nam & Thế Giới như :
Republic Plaza được thiết kế bởi công ty Surbana (Singapore) và DP Consulting, thiết kế nội thất Sicart & Smith (Pháp) và quản lý dự án Indochina ACM.
Đặc biệt khối khách sạn sẽ được quản lý Tập đoàn quản lý hàng đầu thế giới là InterContinental Hotels Group (IHG). Đây sẽ là khách sạn 5 sao thứ 7 của tập đoàn này tại Việt Nam.
Hãng hàng không VietJet Air ký kết văn bản chính thức thông báo dời trụ sở về tòa nhà Republic Plaza khi đi vào hoạt động.
Với sự góp mặt của các tên tuổi lớn, Republic Plaza có khả năng đem lại giá trị gia tăng cực cao và tiềm năng không hề kém việc sở hữu một sản phẩm nghỉ dưỡng đắc địa khai thác cho thuê.
Lễ ký kết hợp tác phát triển Republic Plaza giữa các tập đoàn
Vị trí dự án Republic Plaza nằm ở đâu ?
Dự án Republic Plaza Cộng Hòa tọa lạc tạo 18E Cộng Hòa, phường 14, Tân Bình là trục đường thương mại sầm uất nhất của khu vực. Từ dự án di chuyển đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và khu văn phòng Era-Town chưa đến 5 phút.
- Nằm trên trục đường thương mại sầm uất nhất của Tân Bình
- Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất chưa đến 5 phút.
- Kết nối đi các quận khác cực kì thuận tiện
Đặc biệt nhất, vị trí vàng của Republic Plaza có thể khẳng định qua việc trong bán kính 3km có đầy đủ các tiện ích vui chơi giải trí học hành sức khỏe.
Vị trí căn hộ Republic Plaza Cộng Hòa
Tiện ích nội khu Republic Plaza đẳng cấp 5 sao
Với hệ thống tiện ích cực kì đẳng cấp tiêu chuẩn khách sạn 5 sao Intercontinental, cư dân sống trong căn hộ Republic Plaza sẽ nhận được nhiều giá trị sống rất cao. Dự án này rất phù hợp với doanh nhân, người nước ngoài thuê ở, hoặc các doanh nhân trẻ mua vừa ở vừa tận dụng làm văn phòng.
- + Trung tâm mua sắm hạng sang
- + Phòng gym với thiết bị hiện đại
- + Spa, Massage cao cấp
- + Hồ bơi nghỉ dưỡng tiêu chuẩn resort
- + Vườn treo trên không
- + Khu ẩm thực phong phú, sang trọng
- + Café Terrace
- + Ballroom
- + Kid Club
- + Đại sảnh khách sạn cao cấp
Tại căn hộ Republic Plaza còn có đẩy đủ các dịch vụ như trong các khu resort từ dịch vụ dọn phòng, giặt ủi, hệ thống phòng cháy tự động, an ninh 24/24…
Hồ bơi nghỉ dưỡng 5 sao Republic Plaza
Khu thương mai Republic Plaza Tân Bình
Nhà hàng tại Republic Plaza
Mặt bằng tiện ích Republic Plaza
Thiết kế căn hộ Republic Plaza đẳng cấp và sang trọng
CĂN HỘ OFFICE-TEL :
Được phân bổ tại tầng 5-6, với đầy đủ tiện ích sống, văn phòng cao cấp giúp khách hàng trải nghiệm “sống – làm việc – giải trí” trong cùng 1 địa điểm theo tiêu chuẩn 5 sao.
+ Khách hàng được sử dụng cả 2 tính năng: đăng ký kinh doanh và lưu trú hoàn hảo.
+ Định vị, nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp của bạn trong mắt khách hàng.
+ Được thiết kế thông minh, tận dụng tối đa diện tích sử dụng và không gian thông thoáng, có khả năng đáp ứng linh hoạt mọi yêu cầu của các công ty.
CĂN HỘ SUITES :
Các căn hộ Suites được thiết kế đẳng cấp như dạng phòng suites trong các khách sạn cao cấp. Đây là loại phòng cao cấp, thường có view cực đẹp cùng với không gian và nội thất đẳng cấp .
Điểm Cộng trong thiết kế căn hộ Republic Plaza Tân Bình :
Republic Plaza nổi bật với khung cửa sổ rộng lớn được kết hợp ngẫu hứng, làm gia tăng tối đa khả năng tiếp cận ánh sáng tự nhiên và gió trời. Có ban công với tầm nhìn đẹp tạo nên sự khác biệt cho toàn dự án đem lại một cuộc sống năng động “3 in 1”: sống – làm việc – hưởng thụ ngay trong cùng một không gian đẳng cấp.
Giá bán và phương thức thanh toán căn hộ Republic Plaza
Tọa lạc trên đất Vàng trung tâm Tân Bình, đường Cộng Hòa, tiện ích 5 sao, bàn giao nội thất cao cấp nhưng giá bán chỉ từ 35 triệu – tương đương từ 1,7 tỷ/căn hộ ? Nhật Phạm tin chắc cùng phân khúc có lẽ quý khách không thể kiếm được một căn hộ như vậy ?
Bên cạnh đó, phương thức thanh toán Republic Plaza là cực kỳ thuận lợi cho khách hàng. Chỉ cần thanh toán 1%/ tháng tương đương chưa tới 20 triệu, quý khách đã có thể sở hữu được căn hộ tại đây .
Để mua được quý khách cần tích lũy khoảng gần 400 triệu tương đương 20% để vào hợp đồng và có khoảng 1 Tỷ để thanh toán khi nhận nhà (Quý khách có thể vay Ngân hàng để thanh toán phần này)
Trên đây là những đánh giá về dự án Republic Plaza mà Nhật Phạm tin là một cơ hội thật sự. Căn hộ tiêu chuẩn khách sạn 5 sao nằm ngay đất vàng Tân Bình là chắc chắc khác biệt và sẽ tạo ra nhiều giá trị nhờ đó.
Quý khách cần hỗ trợ tư vấn thông tin và đánh giá chi tiết hơn
Hãy gọi ngay HỖ TRỢ TƯ VẤN Republic Plaza – 0915.333.387 - Mr Quân
Hoặc đăng kí nhận thông tin và được tư vấn của chuyên gia có kinh nghiệm
This article passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.
Recommended article: The Guardian's Summary of Julian Assange's Interview Went Viral and Was Completely False.